3 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Voltaire, affiche un prix moyen de 930 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Passage Voltaire, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 129 mètres
- - Vierzon à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 167 mètres
Ventes au 3 Passage Voltaire
Une vente a été recensée au 3 Passage Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Passage Voltaire par rapport à la voie
Sur Passage Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 3 Passage Voltaire se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Voltaire par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Voltaire se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -29.38 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 500 € au 3 Passage Voltaire à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 163 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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