1 Place de la Libération, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1380.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Libération, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois d'Yèvre.
1 niveau - 5131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 96 mètres
- - Vierzon à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 604 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 1 Place de la Libération se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Libération par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Libération se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 8.59 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Libération à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Libération est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
