3 Place du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bas de Grange, affiche un prix moyen de 918 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place du Bas de Grange, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 3180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 416 mètres
- - Vierzon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 541 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Bas de Grange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Bas de Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Bas de Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Bas de Grange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bas de Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bas de Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bas de Grange dans son marché local
Prix du 3 Place du Bas de Grange par rapport à la voie
Sur Place du Bas de Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 3 Place du Bas de Grange se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bas de Grange par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Bas de Grange se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -30.3 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 900 € au 3 Place du Bas de Grange à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 148 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge.
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