2 Place du Maréchal Foch, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Maréchal Foch, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 58 mètres
- - Vierzon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Maréchal Foch, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 848 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 2 Place du Maréchal Foch se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Maréchal Foch par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Maréchal Foch se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.14 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Maréchal Foch à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Maréchal Foch est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
