1 Place François Mitterrand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Mitterrand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 112 mètres
- - Vierzon à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 695 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 688 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Mitterrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 1 Place François Mitterrand se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Mitterrand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Mitterrand se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Mitterrand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Mitterrand est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
