16 Place Gallerand, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Place Gallerand, affiche un prix moyen de 904 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Gallerand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 150 mètres
- - Vierzon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 520 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Gallerand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Gallerand dans son marché local
Prix du 16 Place Gallerand par rapport à la voie
Sur Place Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 955 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 16 Place Gallerand se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Gallerand se situe 7 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 36.02 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Gallerand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 16 Place Gallerand est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 200 € au 16 Place Gallerand à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 130 € en assurant vous-même les visites, ou 565 € si le professionnel les prend en charge.
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