6 Place Gallerand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Gallerand, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Gallerand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 148 mètres
- - Vierzon à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 137 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 487 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Gallerand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Gallerand dans son marché local
Prix du 6 Place Gallerand par rapport à la voie
Sur Place Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 6 Place Gallerand se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gallerand se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.34 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Gallerand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 6 Place Gallerand est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
