7 bis Quai du Bassin, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai du Bassin, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai du Bassin, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 201 mètres
- - Vierzon à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 274 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 255 mètres
Ventes au 7 bis Quai du Bassin
Une vente a été recensée au 7 bis Quai du Bassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai du Bassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai du Bassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Bassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Bassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai du Bassin dans son marché local
Prix du 7 bis Quai du Bassin par rapport à la voie
Sur Quai du Bassin, le prix moyen des appartements s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 7 bis Quai du Bassin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai du Bassin par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai du Bassin se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 29.99 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai du Bassin à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai du Bassin est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
