32 Route de Tours, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Tours, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°25 q.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route de Tours, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villages.
1 niveau - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0077 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verdin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 532 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 800 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Tours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Tours dans son marché local
Prix du 32 Route de Tours par rapport à la voie
Sur Route de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 32 Route de Tours se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Tours par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Tours se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -2.43 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 250 € au 32 Route de Tours à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 606 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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