2 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Ribaud, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 43 mètres
- - Vierzon à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 151 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 210 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Ribaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Ribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Ribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Ribaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Ribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Ribaud dans son marché local
Prix du 2 Rue André Ribaud par rapport à la voie
Sur Rue André Ribaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 Rue André Ribaud se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Ribaud par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Ribaud se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -9.04 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 2 Rue André Ribaud à Vierzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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