28 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Ribaud, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°1575.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue André Ribaud, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 231 mètres
- - Vierzon à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 196 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 211 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue André Ribaud
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue André Ribaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Ribaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Ribaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Ribaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Ribaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Ribaud dans son marché local
Prix du 28 Rue André Ribaud par rapport à la voie
Sur Rue André Ribaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 28 Rue André Ribaud se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Ribaud par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue André Ribaud se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -14.96 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 28 Rue André Ribaud à Vierzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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