12 bis Rue Armand Brunet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Armand Brunet, affiche un prix moyen de 976 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Armand Brunet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
- - Vierzon à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 135 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 439 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Armand Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Armand Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Armand Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Armand Brunet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Armand Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Armand Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Armand Brunet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Armand Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 12 bis Rue Armand Brunet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Armand Brunet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Armand Brunet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.62 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Armand Brunet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Armand Brunet est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
