52 Rue Armand Brunet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Armand Brunet, affiche un prix moyen de 828 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Armand Brunet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 337 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 167 mètres
- - Vierzon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 186 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 571 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 102 mètres
Ventes au 52 Rue Armand Brunet
Une vente a été recensée au 52 Rue Armand Brunet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Armand Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Armand Brunet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Armand Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Armand Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Armand Brunet dans son marché local
Prix du 52 Rue Armand Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Armand Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 52 Rue Armand Brunet se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Armand Brunet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Armand Brunet se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.94 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Armand Brunet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Armand Brunet est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
