9 Rue Babeuf, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Babeuf, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villages.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tacot à 332 mètres
- - Vierzon à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Léger à 786 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 465 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Babeuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 9 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 9 Rue Babeuf se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Babeuf par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Babeuf se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -16.78 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 9 Rue Babeuf à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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