13 Rue Boitard, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boitard, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Boitard, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourgneuf 1.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labras à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 202 mètres
- - Collège Albert Camus à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boitard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boitard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boitard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boitard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boitard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boitard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boitard dans son marché local
Prix du 13 Rue Boitard par rapport à la voie
Sur Rue Boitard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 13 Rue Boitard se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boitard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Boitard se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -23.84 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 13 Rue Boitard à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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