9 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Casimir Lecomte, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Casimir Lecomte, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 210 mètres
- - Vierzon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 180 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 218 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Casimir Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Casimir Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Casimir Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Casimir Lecomte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Casimir Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Casimir Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Casimir Lecomte dans son marché local
Prix du 9 Rue Casimir Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 9 Rue Casimir Lecomte se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Casimir Lecomte par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Casimir Lecomte se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.72 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 9 Rue Casimir Lecomte à Vierzon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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