2 Rue de Jérusalem, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jérusalem, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 181 mètres
- - Vierzon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jérusalem, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue de Jérusalem se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jérusalem par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jérusalem se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.38 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jérusalem à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jérusalem est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
