3 bis Rue de Jérusalem, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°3.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Jérusalem, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Cher à 254 mètres
- - Vierzon à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 541 mètres
- - Collège Albert Camus à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Jérusalem, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 3 bis Rue de Jérusalem se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Jérusalem par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Jérusalem se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 25.41 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Jérusalem à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Jérusalem est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.52 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 3 bis Rue de Jérusalem à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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