1 Rue de l'Epargne, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Epargne, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Epargne, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bois Marteau-Grelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlurettes à 292 mètres
- - Vierzon à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1010 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1103 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 966 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 478 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Epargne
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Epargne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Epargne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Epargne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Epargne dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epargne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 1 Rue de l'Epargne se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Epargne par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Epargne se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 4.83 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Epargne à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Epargne est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
