14 Rue de l'Etape, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Etape, affiche un prix moyen de 995 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Etape, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
- - Vierzon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 77 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 507 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Etape, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Etape dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Etape par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 14 Rue de l'Etape se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Etape par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Etape se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 11 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Etape à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Etape est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
