34 Rue de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gaucherie, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Gaucherie, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péraudin à 149 mètres
- - Vierzon à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 431 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 264 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gaucherie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gaucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gaucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gaucherie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gaucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gaucherie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gaucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaucherie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 34 Rue de la Gaucherie se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gaucherie par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gaucherie se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 12.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Gaucherie à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Gaucherie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
