5 Rue de la Petite Vitesse, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Petite Vitesse, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Arrêt Urbain à 154 mètres
- - Vierzon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 517 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 468 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Petite Vitesse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 5 Rue de la Petite Vitesse se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Petite Vitesse se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.56 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Petite Vitesse à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Petite Vitesse est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
