Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Pierre Sémard, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 1 033 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 30 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix Avenue Pierre Sémard par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Pierre Sémard se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 7.6 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Pierre Sémard à Vierzon
Le loyer moyen estimé Avenue Pierre Sémard est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Pierre Sémard
Les ventes enregistrées Avenue Pierre Sémard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Pierre Sémard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 22 mètres
- - Vierzon à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 380 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 601 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 378 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 671 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Pierre Sémard
Adresses Avenue Pierre Sémard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Pierre Sémard, classées par tranches de numéros.
