2 Rue de la Poterie, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poterie, affiche un prix moyen de 874 €/m², supérieur de 21.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poterie, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3247 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0420 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
- - Vierzon à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 128 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 618 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poterie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 874 €/m², le 2 Rue de la Poterie se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poterie par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poterie se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.82 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poterie à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poterie est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
