21 Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Société Française, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21 e.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Société Française, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Arrêt Urbain à 95 mètres
- - Vierzon à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 491 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 768 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 454 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Société Française
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Société Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Société Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Société Française, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Société Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Société Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Société Française dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Société Française par rapport à la voie
Sur Rue de la Société Française, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 21 Rue de la Société Française se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Société Française par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Société Française se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.33 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Société Française à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Société Française est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
