22 Rue de Stalingrad, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 822 €/m², identique à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Stalingrad, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Henri Sellier-Aujonnière.
1 niveau - 12 logements - 859 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0579 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0576 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sellier à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 1166 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Puits Berteau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 22 Rue de Stalingrad se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Stalingrad par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Stalingrad se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -37.59 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 100 € au 22 Rue de Stalingrad à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 028 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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