88 Rue de Villeneuve, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°95 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Villeneuve, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourgneuf 1.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 562 mètres
- - Collège Albert Camus à 579 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 829 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Villeneuve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 88 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 88 Rue de Villeneuve se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Villeneuve par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue de Villeneuve se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et -0.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Villeneuve à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Villeneuve est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
