70 e Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 e Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°70 h mais inférieur de 0.19 % à celui du n°70 g.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 e Rue des Ponts, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois d'Yèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallès à 198 mètres
- - Vierzon à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 498 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 167 mètres
Ventes au 70 e Rue des Ponts
Une vente a été recensée au 70 e Rue des Ponts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 e Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 e Rue des Ponts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 e Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 e Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 e Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 70 e Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 70 e Rue des Ponts se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 e Rue des Ponts par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 e Rue des Ponts se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.53 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 e Rue des Ponts à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 70 e Rue des Ponts est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
