7 Rue des Tramways de l'Indre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Tramways de l'Indre, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Tramways de l'Indre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgneuf 2.
- 5679 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0537 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0548 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0359 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0362 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0360 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Collier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 577 mètres
- - Collège Albert Camus à 549 mètres
- - Ecole maternelle Bourgneuf à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Bourgneuf à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Tramways de l'Indre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Tramways de l'Indre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Tramways de l'Indre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Tramways de l'Indre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tramways de l'Indre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Tramways de l'Indre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Tramways de l'Indre dans son marché local
Prix du 7 Rue des Tramways de l'Indre par rapport à la voie
Sur Rue des Tramways de l'Indre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 7 Rue des Tramways de l'Indre se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Tramways de l'Indre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Tramways de l'Indre se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -8.77 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Tramways de l'Indre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Tramways de l'Indre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
