13 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Champanet, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1000 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Champanet, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 968 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0686 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0690 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0694 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 161 mètres
- - Vierzon à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 280 mètres
Ventes au 13 Rue du Champanet
Les 6 ventes au 13 Rue du Champanet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Champanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Champanet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Champanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Champanet dans son marché local
Prix du 13 Rue du Champanet par rapport à la voie
Sur Rue du Champanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 13 Rue du Champanet se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Champanet par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Champanet se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 6.35 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Champanet à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Champanet est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
