15 Rue du Crot à Foulon, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Crot à Foulon, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Crot à Foulon, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 200 mètres
- - Vierzon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 225 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 221 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Turpin à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Crot à Foulon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Crot à Foulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Crot à Foulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Crot à Foulon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Crot à Foulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Crot à Foulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Crot à Foulon dans son marché local
Prix du 15 Rue du Crot à Foulon par rapport à la voie
Sur Rue du Crot à Foulon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 15 Rue du Crot à Foulon se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Crot à Foulon par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Crot à Foulon se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 3.86 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Crot à Foulon à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Crot à Foulon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
