2 Rue du Gros Caillou, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gros Caillou, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gros Caillou, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
- - Vierzon à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 97 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 439 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gros Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gros Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gros Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gros Caillou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gros Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gros Caillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gros Caillou par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue du Gros Caillou se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gros Caillou par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gros Caillou se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 9.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gros Caillou à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gros Caillou est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
