62 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°60 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Maréchal Joffre, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Au Blé à 118 mètres
- - Vierzon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 68 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 585 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 139 mètres
Ventes au 62 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 62 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Maréchal Joffre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 62 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 62 Rue du Maréchal Joffre se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Maréchal Joffre se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 25.85 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Maréchal Joffre à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Maréchal Joffre est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
