4 Rue du Presbytère, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 759 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Presbytère, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 73 mètres
- - Vierzon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 78 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 76 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 526 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Presbytère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Presbytère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Presbytère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 4 Rue du Presbytère se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Presbytère par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Presbytère se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 32.05 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Presbytère à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Presbytère est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
