2 bis Rue du Sergent Bobillot, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sergent Bobillot, affiche un prix moyen de 1 315 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Sergent Bobillot, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grelet à 83 mètres
- - Vierzon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 1124 mètres
- - Collège Fernand Léger à 744 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Sergent Bobillot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Sergent Bobillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sergent Bobillot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sergent Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sergent Bobillot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sergent Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 2 bis Rue du Sergent Bobillot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sergent Bobillot par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Sergent Bobillot se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 17.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Sergent Bobillot à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Sergent Bobillot est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
