2 Rue du Souvenir Français, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 643 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir Français, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tunnel à 174 mètres
- - Vierzon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 249 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 754 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir Français, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 643 €/m², le 2 Rue du Souvenir Français se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir Français par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souvenir Français se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 42.44 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir Français à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir Français est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
