44 Rue Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 856 €/m², identique à celui du n°46 a mais supérieur de 0.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Rue Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Domaine-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Aubry à 14 mètres
- - Vierzon Forges à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Têtard à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Etienne Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 44 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 44 Rue Etienne Marcel se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Etienne Marcel par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Etienne Marcel se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -25.04 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
