7 Rue Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Etienne Marcel, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vieux Domaine-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yèvre à 6 mètres
- - Vierzon Forges à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Têtard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Marcel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 7 Rue Etienne Marcel se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Marcel par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Etienne Marcel se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -33.94 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 500 € au 7 Rue Etienne Marcel à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 088 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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