2 Rue Galilée, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 881 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Galilée, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
- - Vierzon à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 69 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 55 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 454 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galilée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 2 Rue Galilée se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galilée par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Galilée se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 21.2 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Galilée à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Galilée est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
