11 Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gallerand, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 103 mètres
- - Vierzon à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gallerand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gallerand dans son marché local
Prix du 11 Rue Gallerand par rapport à la voie
Sur Rue Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 11 Rue Gallerand se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gallerand se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 16.91 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gallerand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gallerand est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
