11 bis Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Gallerand, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Vierzon à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 166 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 470 mètres
- - Ecole primaire Chateau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Gallerand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Gallerand dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Gallerand par rapport à la voie
Sur Rue Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 11 bis Rue Gallerand se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Gallerand se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 22.29 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Gallerand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Gallerand est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
