1 bis Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gallerand, affiche un prix moyen de 894 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 100 mètres
- - Vierzon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 184 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gallerand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gallerand dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gallerand par rapport à la voie
Sur Rue Gallerand, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 894 €/m², le 1 bis Rue Gallerand se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gallerand se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 19.96 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gallerand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gallerand est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
