9 Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gallerand, affiche un prix moyen de 909 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°7 et de n°11 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gallerand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 99 mètres
- - Vierzon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 181 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Charot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gallerand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gallerand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gallerand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gallerand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallerand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallerand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gallerand dans son marché local
Prix du 9 Rue Gallerand par rapport à la voie
Sur Rue Gallerand, le prix moyen des maisons s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 9 Rue Gallerand se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gallerand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gallerand se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -30.98 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 450 € au 9 Rue Gallerand à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 136 € en assurant vous-même les visites, ou 568 € si le professionnel les prend en charge.
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