38 Rue Gambetta, 18100 Vierzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 793 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Gambetta, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Vieux Domaine-Forges.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Aubry à 148 mètres
- - Vierzon Forges à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Têtard à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Forges à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gambetta se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -39.79 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.67 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 650 € au 38 Rue Gambetta à Vierzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 991 € en assurant vous-même les visites, ou 496 € si le professionnel les prend en charge.
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