11 Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombier-Cité Scolaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay-Lussac à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gay Lussac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 11 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 11 Rue Gay Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gay Lussac par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gay Lussac se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gay Lussac à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gay Lussac est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
