Rue Urbain Nègre, 18100 Vierzon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Urbain Nègre, 18100 Vierzon, affiche un prix moyen de 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Urbain Nègre dans son marché local
Prix Rue Urbain Nègre par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Urbain Nègre se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 30.05 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Urbain Nègre à Vierzon
Le loyer moyen estimé Rue Urbain Nègre est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Urbain Nègre
Les ventes enregistrées Rue Urbain Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Urbain Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 177 mètres
- - Vierzon à 1598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 929 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 941 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1495 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 982 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 588 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Urbain Nègre
Adresses Rue Urbain Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Urbain Nègre, classées par tranches de numéros.
