21 Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 906 €/m², identique à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gay Lussac, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Clos du Roy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay-Lussac à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé notre dame à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 776 mètres
- - Ecole maternelle Puits Berteau à 837 mètres
- - Ecole primaire Pierre Bodin à 376 mètres
Ventes au 21 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 21 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gay Lussac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 21 Rue Gay Lussac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gay Lussac par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gay Lussac se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 18.89 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gay Lussac à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gay Lussac est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
