23 a Rue George Sand, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue George Sand, affiche un prix moyen de 942 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 e mais supérieur de 3.52 % à celui du n°28 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue George Sand, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hurvoy à 221 mètres
- - Vierzon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnel Edouard Vaillant à 131 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Vaillant à 189 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Caron à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint-Joseph à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue George Sand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue George Sand dans son marché local
Prix du 23 a Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 918 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 23 a Rue George Sand se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue George Sand par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue George Sand se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Vierzon et 15.67 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue George Sand à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue George Sand est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vierzon a augmenté de 2.1 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 004 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
