74 Rue Gustave Flourens, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gustave Flourens, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°76 et de n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gustave Flourens, 18100 Vierzon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 373 mètres
- - Vierzon à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 961 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1072 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Brisson - Lycée des métiers de l'industrie et des sciences appliquées à 894 mètres
- - Ecole maternelle Fay Parmentier à 495 mètres
- - Ecole élémentaire André Luberne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Gustave Flourens
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Gustave Flourens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flourens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flourens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flourens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flourens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gustave Flourens dans son marché local
Prix du 74 Rue Gustave Flourens par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flourens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 74 Rue Gustave Flourens se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gustave Flourens par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Gustave Flourens se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Vierzon et -7.36 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gustave Flourens à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gustave Flourens est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.86 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
