5 Rue Jean de la Fontaine, 18100 Vierzon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de la Fontaine, 18100 Vierzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0469 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 224 mètres
- - Vierzon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Henri Brisson à 816 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 841 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Fay B à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 5 Rue Jean de la Fontaine se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Vierzon et à Cher
À Vierzon, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Jean de la Fontaine se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Vierzon et 2.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de la Fontaine à Vierzon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de la Fontaine est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vierzon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vierzon a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 932 €/m² au premier semestre 2020 à 1 176 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
